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喊了两年“房住不炒”,干嘛不直接降价?而是想尽办法稳定房价!

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-04-03 20:41:02    来源:头条    作者:乐居买房    浏览次数:27    评论:0
导读

房住不炒至今已经提出两年了,自从2016年9越30日开始施行!政府就一再强调把房子是用来住的,不是用来炒的作为终极目标,直到今

 “房住不炒”至今已经提出两年了,自从2016年9越30日开始施行!政府就一再强调把"房子是用来住的,不是用来炒的"作为终极目标,直到今天仍然是坚持房住不炒,坚决遏制房价上涨。
搜狗截图19年04月03日2036_15

在这里,小编就要说明一个问题。在“房住不炒”这个概念中,太多人把“降房价”与“房住不炒”划等号了,他们不能等价互换,为什么呢?今天我们就来说一说。

为什么不能直接降房价?

 

首先国家希望房地产市场平稳健康发展,而不是希望房子降价,政府确实明令"坚决遏制房价上涨",可是这里的政策抑制的是房价的上涨幅度,而非房价,要知道,房子降价对国民经济的损失有多大,房子一旦明显降价,随之的装修行业、家具行业就会被影响。而且,从今年的房地产市场表现上,我们不难看出,无论是"限购"也好,"限贷"也罢,政府政策对于楼市的限制只在于抑制房价的上涨速度,但并不限制其上涨趋势,所以说大家要明白不管是什么调控政策都不是为了降房价,而是遏制房价上涨,让其回归理性。

再者,我们想想房价一旦下跌直接影响到的群体利益有哪些:银行会由于人们月供断了少了盈利,刚需会觉得自己买的房血亏,引起一阵骚动,更重要的是现在的地方财政收入对土地依赖程度太高。

为什么要“稳楼市”呢?

 

前面说了,房地产还和GDP密切相关。房地产作为国民经济的支柱产业,短期内其他行业都很难取代,地方财政对其依赖性非常大,"稳楼市"能够保证地方政府税收不会大幅缩水。前段时间,从菏泽、广州、珠海、杭州等地或多或少放开了部分政策限制,到在近期地方两会上,河南、福建、杭州、宁波等地也表示将抓紧研究“一城一策”政策。政府通过调整房贷利率,对购房资格进行限制。政府坚持满足合理住房需求的购买者,政策帮扶住房!

房价下降意味着很多房企会倒闭关门,这些是开发商、有房者、甚至很多地方政府都不愿意看到,所以,最好的房地产市场不是让房价过快上涨或大跌,而是在建立长效机制以后,稳定健康的发展。

 
(文/乐居买房)
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